Objektbeschreibung
Finden Sie hier Ihr Familienglück in einem schönen und sehr gepflegten Reihenmittelhaus mit insgesamt 6 Zimmer auf 117,59 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Reihenhausanlage wurde im Jahre 2000 fertiggestellt und bezogen. Es handelt sich hierbei um eine kleine Eigentümergemeinschaft bestehend aus den 6 aneinander liegenden Reihenhäuser, somit beträgt der Miteigentumsanteil 1/6 am Gesamtgrundstück mit den Sondernutzungsrechten am eigenen Grundstück und am PKW-Stellplatz.
Mit einem 41 cm starken Mauerwerk (11,5 cm Klinker, 12cm Kerndämmung, 17,5 cm Kalksandstein) und einer rotbraunen Pfanneneindeckung mit 16 cm Mineralwolldämmung steht diese Objekt auch in Zukunft energetisch gut dar. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolier- Wärmeschutzverglasung (1,1 W/(qm°C) ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Junkers-Gastherme ZSR7 mit Warmwasserspeicher ebenfalls aus 2000. Im Mai 2024 erfolgte die Installation von 3 Glas-Glas Full-Black Solarmodule und der Einbau eines Growatt MIC 1000 TL-X Wechselrichters mit Leistungsreduzierung auf 800W Ausgangsleistung.
Zum Haus selbst ist zu sagen, dass es einen wirklich guten, gepflegten Allgemeinzustand (fast neuwertig) aufweist und ohne größeren Aufwand oder Renovierungsarbeiten ein Bezug möglich ist. Fordern Sie gerne den 360°-virtuellen Rundgang der Immobilie bei uns an, damit Sie sich selbst überzeugen können. Neben dem Vollkeller stehen insgesamt 6 Zimmer auf 3 Etagen zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest mit derselben Fliese in einem sandfarbenen, warmen Dekor. In den Obergeschossen liegt ein schöner Korkfußboden. 1 Gäste-Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im 1. Obergeschoss bieten Freiraum auch bei mehreren Personen. Die großzügige Einbauküche in L-Form inkl. Geschirrspüler (ca. 5 J.), E-Herd mit Induktionskochfeld (ca. 5 J.) und ausreichend Ober- sowie Unterschränken lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss wurden die 3 großen Dachflächenfenster in 2024 erneuert. Der gepflegte Garten bietet ein kleines Gartenhaus und einen neu gepflasterten Terrassenbereich. Ideal ist der Zugangsweg am Ende des Grundstücks, so gelangt man auch in den Garten ohne durchs Haus zu müssen.
Ich habe Sie neugierig gemacht ? Dann fordern Sie jetzt direkt ein Exposé und den Zugang zum 360° virtuellen Objektrundgang an und überzeugen Sie sich direkt zu Haus aus von dieser tollen Immobilie.
Für die Richtigkeit des Energieausweises übernehme ich keine Haftung. Dieser ist durch Drittanbieter erstellt und wurde von mir nicht geprüft.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
52,02 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Pinneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Holstein. Sitz der Kreisverwaltung ist seit 2011 allerdings die größte Stadt des Kreises, Elmshorn. Pinneberg gehört zum Land Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Pinneberg liegt Luftlinie etwa 18 Kilometer nordwestlich der Hamburger Innenstadt an der Mündung des Flusses Mühlenau in die Pinnau, die über die Unterelbe in die Nordsee abfließt. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf (auch als Pinneberg-Nord oder Ratsberg bezeichnet) und Waldenau-Datum. Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden, im Osten an die Gemeinden Tangstedt, Rellin-gen und Halstenbek, im Süden an die Städte Schenefeld und Hamburg (Stadtteil Hamburg-Rissen) und im Westen an die Gemeinde Appen
Pinneberg liegt im Wesentlichen zwischen der Bundesautobahn 23 mit drei Anschlussstellen im Osten und der Landesstraße 103 im Westen. Pinneberg wird von der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel durchquert. Im Zentrum der Stadt befindet sich der Bahnhof Pinneberg, an dem die Regionalzüge von Hamburg-Altona und Hamburg-Hauptbahnhof über Elmshorn nach Itzehoe und Wrist halten. Seit einer Fahrplanumstellung fahren die meisten RegionalExpress-Züge nach Husum und Sylt sowie nach Neumünster, Flensburg und zur Landeshauptstadt Kiel dagegen ohne Halt durch. In Pinneberg endet außerdem die S3 der S-Bahn Hamburg.
Eine weitere S-Bahn-Station befindet sich im Ortsteil Thesdorf. Sie hat einen großen Park+Ride-Parkplatz, den viele Fahrgäste aus dem Kreis Pinneberg nutzen. Die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) betreiben in Pinneberg und Umgebung mehrere Buslinien innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS KAUF:
Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.
Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten.
